Дело № 2-1408/2019
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 33-326/2020 (№ 33-26012/2019)
14 января 2020 года г. Уфа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.,
судей: Галяутдиновой Л.Р.,
Низамовой А.Р.,
при секретаре Рахимове Д.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной А. Г. к Сафиуллину И. З. о разделе совместно нажитого имущества с выделением истцу доли ответчика в праве на несовершеннолетних детей за отказ от права взыскания задолженности по алиментам, выделении доли в праве на жилой дом с земельным участком, о разделе движимого имущества, взыскании госпошлины в доход государства, по встречному иску Сафиуллина И. З. к Сафиуллиной А. Г. о признании доли общим имуществом супругов, признании права долевой собственности в порядке раздела общего имущества, сохранении права долевой собственности, прекращении права долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок,
по апелляционной жалобе Сафиуллиной А.Г. на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галяутдиновой Л.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сафиуллина А.Г. обратилась в суд с иском к Сафиуллину И.З. о разделе совместно нажитого имущества, с оставлением за ней ? доли в праве собственности на жилой дом, выделением ? доли в собственность на жилой дом с земельным участком и движимого имущества, приобретенного в браке и фактически находящегося на момент рассмотрения настоящего иска, у нее в пользовании, выделении ответчику ? доли в праве на жилой дом с земельным участком и движимого имущества, оставшегося там, взыскании госпошлины в доход государства.
В обоснование иска указав, что между ней и ответчиком Сафиуллиным И.З. 18.03.2000 года был зарегистрирован брак. 13.03.2017 года их брак прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи с/у №... по адрес РБ от 13.02.2017 года.
Раздел совместно нажитого имущества до развода ими не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. В период брака ими совместно было нажито следующее имущество: жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 2349 кв.м. по адресу: РБ, адрес, стоимостью 2 млн. руб., мебель и оборудование для кафе, которое они планировали открыть в вышеуказанном доме в адрес, на общую сумму 120 000 руб., жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., расположенный на земельном участке 845 кв.м, по адресу: РБ, адрес, кадастровой стоимостью 464 317,54 руб.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю в адрес, собственником является ответчик. Указанное обусловлено их договоренностью при строительстве указанного дома и приобретении туда оборудования и мебели, о записи собственности на имя ответчика, так было проще вести переговоры с банками о выдаче кредитов, которые они погашали совместно. Между тем, средства на постройку указанного дома и покупку мебели и оборудования кафе, были собраны ими совместно.
Кроме того, за счет средств материнского (семейного) капитала ими ранее была приобретена квартира, которую по настоянию ответчика они продали и часть средств, вырученных от ее продажи направили на строительства дома в адрес. На эти же цели были направлены средства от продажи бизнеса, который был у них в период брака - ООО «Меридиан» - блинной по адрес, которая в период брака была продана за 500000 руб., т.е. данный объект недвижимости находится в их общей совместной собственности.
Считает, что в ее собственность подлежит передаче следующее имущество: доля в праве ? доли на жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, адрес доля в праве ? доли на жилой дом с земельным участком по адресу: РБ. адрес.
В августе 2017 года после расторжения брака, для обеспечения проживания себя и детей, они перевезли из дома в адрес к себе часть вещей, хранящихся в закрытом доме: вешалку деревянную - 1 шт., казан небольшой - 2 шт., подставку под него, стулья деревянные - 20 шт. стол деревянный и разделочный, блинницу электрическую, которые должны быть переданы в ее собственность поскольку указанное движимое имущество необходимо не только для ее пользования и проживающих с нею детей, ответчик от исполнения своих обязанностей по их содержанию и воспитанию уклоняется.
Часть средств от продажи в 2014 году квартиры по адресу: адрес, приобретенной ими в период брака с использованием средств материнского капитала и подаренной ей ее бабушкой доли указанной квартиры, была направлена на строительство и отделку дома в адрес.
У ответчика имеется задолженность по алиментным обязательствам, что подтверждается справкой УФССП, т.е. регулярные денежные выплаты на содержание несовершеннолетних детей он не производит. Задолженность ответчика по алиментам может быть новирована по правилам ст. 414 ГК РФ в увеличение доли их детей в праве собственности на жилой дом по адрес. При этом допускается отступить от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из ее интересов, заслуживающего в связи с вышеуказанными обстоятельствами особого внимания, разделить добровольно приобретенное в браке имущество ответчик отказывается.
В собственность ответчика подлежит передаче следующее имущество: доля в праве ? доли на жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, адрес, оставшаяся мебель и оборудование для кафе.
Просила разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: поделив долю в праве ответчика на жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, адрес, на несовершеннолетних детей, и увеличив их долю в праве за отказ от права взыскания задолженности по алиментам на них по состоянию на дату подачи искового заявления, выделить в собственность истице долю в праве ? доли на жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, адрес, выделив истице движимое имущество, приобретенное в браке и фактически находящееся на момент рассмотрения настоящего иска, у нее в пользовании, выделить ответчику ? долю в праве на жилой с земельным участком по адресу: РБ, адрес, выделить ответчику движимое имущество - мебель и оборудование кафе, находящееся в кафе в адрес, оставшееся там, взыскать с ответчика госпошлину за подачу искового заявления в доход государства.
В свою очередь, Сафиуллин И.З. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Сафиуллиной А.Г. о признании доли общим имуществом супругов, признании права долевой собственности в порядке раздела общего имущества, сохранении права долевой собственности, прекращении права долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что с ответчицей в период с дата по дата состояли в зарегистрированном браке. Жилой дом по адресу: адрес, площадью 34,1 кв.м. (кадастровый №...) с земельным участком, был приобретен ими в период брака, а именно по договору купли-продажи от дата, в долевую собственность на трех лиц: на супругу (истицу) было оформлено ? доля и по ? доли было оформлено на их детей.
Часть дома была сразу же оформлена на детей, т.к. при его приобретении фактически использовались средства материнского капитала (переходные от приобретенной квартиры по адрес). Также в детские доли были заложены так называемые средства от дарения доли в квартире по адрес, со стороны бабушки.
Общим имуществом супругов является ? доля оформленная на истицу, и следовательно эта доля подлежит разделу между ними по ? доли (от всего дома и земли) на каждого. Кадастровая стоимость жилого дома с земельным участком, составляет 1180167,78 руб. Соответственно кадастровая стоимость выделяемой (запрашиваемой) ему доли составит 295041,94 руб. Площадь земельного участка составляет 843 кв.м., кадастровый номер участка №...
Просил суд признать ? долю в жилой доме и земельном участке по адресу: РБ, адрес оформленной на имя Сафиуллиной А.Г., общим имуществом супругов. В порядке раздела общего имущества: признать за ним право долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес; сохранить за Сафиуллиной А.Г. право долевой собственности, в размере ? доли, на указанный жилой дом, прекратить право долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РБ, адрес, зарегистрированные за Сафиуллиной А.Г. 11.02.2015 года по регистрационным записям соответственно №... и №....
Решением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года постановлено:
Исковые требования Сафиуллиной А. Г. к Сафиуллину И. З. о разделе совместно нажитого имущества с выделением истцу доли ответчика в праве на несовершеннолетних детей за отказ от права взыскания задолженности по алиментам, выделении доли в праве на жилой дом с земельным участком, выделении доли в движимом имуществе, взыскании госпошлины в доход государства, удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Сафиуллина И. З. к Сафиуллиной А. Г. о признании доли общим имуществом супругов, признании права долевой собственности в порядке раздела общего имущества, сохранении права долевой собственности, прекращении права долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать ? долю в жилом доме и земельном участке по адресу: адрес оформленной на имя
Сафиуллиной А. Г., общим имуществом супругов.
В удовлетворении исковых требований Сафиуллиной А. Г. к Сафиуллину И. З. о выделении доли ответчика в праве - жилом доме и земельном участке по адресу: адрес, в праве на несовершеннолетних детей за отказ от права взыскания задолженности по алиментам, - отказать.
В порядке раздела общего имущества:
- признать за Сафиуллиным И. З. право долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом (площадью 34,1 кв.м. кадастровый №...) и земельный участок (площадью 843 кв.м. с кадастровым номером участка -02:62:011006:108), расположенные по адресу: адрес.
- сохранить за Сафиуллиной А. Г. право долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом (площадью 34,1 кв.м. кадастровый №...) и земельный участок (площадью 843 кв.м. с кадастровым номером участка -02:62:011006:108), расположенные по адресу: адрес.
Прекратить право долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес (девятнадцать) зарегистрированные за Сафиуллиной А. Г. 11.02.2015г. по регистрационным записям соответственно №... и №....
Выделить Сафиуллиной А. Г. 37/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м.
Выделить Сафиуллину И. З. 63/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м.
В удовлетворении исковых требований Сафиуллиной А. Г. к Сафиуллину И. З. о выделении истице в праве собственности ? доли на земельный участок по адресу: адрес, - отказать.
В удовлетворении исковых требований Сафиуллиной А. Г. к Сафиуллину И. З. о разделе движимого имущества и взыскании госпошлины в доход государства, - отказать.
Не соглашаясь с решением суда, Сафиуллина А.Г. в апелляционной жалобе просит его отменить в части, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на несогласие с решением суда в части закрепления за ней и ответчиком не равных долей от жилого дома и отказе в закреплении за нею доли от земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес. Также в жалобе указано, что судом первой инстанции не решен вопрос о судьбе хозяйственных построек, которые следует судьбе осинового строения, не распределены установленные судебным экспертом равные доли, не закреплено право собственности.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда республики Башкортостан от 17 января 2019 года постановлено:
«решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года в части:
Выделить Сафиуллиной А. Г. 37/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м.
Выделить Сафиуллину И. З. 63/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м. – изменить, изложив в редакции:
Выделить в собственность Сафиуллиной А. Г. ? долю в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: адрес.
Выделить в собственность Сафиуллина И. З. ? долю в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: адрес.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.».
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 03 декабря 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 января 2019 года в части изменения решения Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года о разделе жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: адрес, отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения (том 3, л.д. 130 – 136).
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что в период с 18.03.2000 года по 13.03.2017 года Сафиуллин И.З. и Сафиуллина А.Г. находились в зарегистрированном браке, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии II-АР №... от дата, свидетельством о расторжении брака серии II-АР №... от дата.
У сторон имеются совместные дети Сафиуллина Л.И., дата года рождения, и Сафиуллин И.И., дата года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-АР №... от дата и серии I-АР №... от дата.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии №... от дата и серии адрес от дата Сафиуллина А.Г. значится собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, площадью 34,1 кв.м., и земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 843 кв.м., выданных регистрирующим органом на основании договора купли-продажи от 28.01.2015 года №б/н.
Несовершеннолетние дети супругов Сафиуллин И.И. и Сафиуллина Л.И. являются собственниками по ? доли жилого дома каждый, расположенного по адресу: РБ, адрес, площадью 34,1 кв.м., и собственниками по ? доли земельного участка каждый, расположенного по тому же адресу, площадью 843 кв.м., выданных регистрирующим органом на основании договора купли-продажи от дата №б/н, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии адрес от дата, адрес от дата, адрес от дата, адрес от дата.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06.08.2018 года №... и от дата №... на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: адрес, и согласуются с материалами регистрационных дел на указанный жилой дом.
Из договора купли-продажи от дата следует, что Шайхисламова Х.Я. продала Иксановой А.З. однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: РБ, адрес, за 1 000 000 руб., что согласуется со свидетельствами о государственной регистрации права серии адрес от дата и серии адрес от дата.
Из договора дарения от дата следует, что Шайхисламова Х.Я. подарила Сафиуллиной А.Г. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес.
Из договора купли-продажи от дата следует, что Сафиуллина А.Г. купила ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес, за 600 000 руб., расчет в указанной денежной сумме был произведен в момент подписания настоящего договора полностью.
В том числе согласно п.3 договора купли-продажи от дата указанная ? доля квартиры приобретена покупателем за счет собственных средств в размере 260 000 руб. и заемных средств в размере 340 000 руб., предоставленных ООО «Ювита».
Из материалов регистрационных дел на квартиру, расположенную по адресу: адрес, следует, что дата между истцом Сафиуллиной А.Г. и ответчиком Сафиуллиным И.З. заключен договор установления долей в указанном объекте недвижимости, согласно которому стороны определили, что им принадлежит в праве совместной собственности ? доли указанной квартиры по ? доли каждому, при этом указано, что данная ? доли в праве общей совместной собственности принадлежит Сафиуллиной А.Г. и Сафиуллину И.З. на основании договора купли-продажи от дата №б/н, что опровергает доводы истца о том, что данная квартира была приобретена исключительно за счет ее личных средств и средств материнского капитала.
Также из материалов регистрационных дел на указанную квартиру следует, что впоследствии истица подарила своим детям Сафиуллину И.И. и Сафиуллиной Л.И. принадлежащую ей ? доли в квартире по адресу: РБ, адрес, по 1/8 доли каждому.
При этом в постановлении Администрации муниципального района адрес РБ №... от дата «О разрешении продажи жилого помещения по адресу: РБ, адрес» указано, что продажа данного жилого помещения разрешена при условии одновременной покупки жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, адрес, и оформления на малолетних Сафиуллина И.И. и Сафиуллиной Л.И. приобретаемой недвижимости по ? доли на каждого.
Из договора купли-продажи от дата, находящегося в материалах регистрационных дел на квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес, следует, что Сафиуллин И.З. как собственник ? доли, Сафиуллина А.Г. как собственник ? доли, и их несовершеннолетние дети как собственники по 1/8 доли каждый продали указанную квартиру за 1 600 000 руб., при этом ? доля Сафиуллина И.З. продана за 1 000 000 руб.. а доля остальных собственников квартиры за 600 000 руб.
Из материалов дела следует, что жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, адрес, был приобретен по договору купли – продажи от 28.01.2015г., с одновременной продажей семьей Сафиуллиных квартиры расположенной по адресу: РБ, адрес.
Согласно постановления о расчете задолженности по алиментам от 05.06.2018 года определена задолженность по алиментам должника Сафиуллина И.З. по алиментам в пользу взыскателя Сафиуллиной А.Г. за период с 01.09.2017 года по 05.06.2018 года на содержание несовершеннолетних детей по состоянию на 05.06.2018 года в размере 231 523 руб. 82 коп.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата Сафиуллин И.З. значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 66,2 кв.м., выданного регистрирующим органом на основании кадастрового паспорта от дата №б/н и государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №№..., что также согласуется с данными выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата от дата №..., от дата №... и материалами регистрационного дела №... от дата.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата Сафиуллин И.З. значится собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, общей площадью 2349 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выданного регистрирующим органом на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №РБ-11-000348, что также согласуется с данными выписок из Единого государственного реестра недвижимости от дата №... и от дата №....
Из материалов регистрационных дел на земельный участок по адресу: адрес следует, что на основании распоряжения Главы администрации адрес РБ от дата №... р Сафиуллину И.З. был предоставлен вышеуказанный земельный участок в пожизненное наследуемое владение землей для обслуживания индивидуального дома, разрешенный вид использования указанного земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства». При этом на основании указанного распоряжения Главы администрации адрес РБ от дата №... р ответчику был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей №....
Из материалов инвентарно-правового дела на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, следует, что данное домовладение было построено в 1990 году (литер А), а в 2013 году возведен пристрой к указанному жилому дому (литер А1), общая площадь указанного объекта недвижимости согласно данным технического паспорта по состоянию на 12.07.2013 года составляет 66,2 кв.м. При этом согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома общая площадь объекта 1990 года постройки (литер А) составляет 17,2 кв.м., общая площадь пристроя, 2013 года постройки (литер А1) составляет 49,0 кв.м.
Из договора купли-продажи жилого дома от дата, зарегистрированного государственным нотариусом 2-й Белорецкой Государственной нотариальной палаты РБ дата, следует, что Сафиуллин И.З. купил у Фатхутдинова В.С. вышеуказанное домовладение до регистрации брака с Сафиуллиной А.Г.
Определением суда от дата по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки».
Согласно заключения эксперта №... от дата экспертом установлено следующее:
По первому вопросу: на момент осмотра установлено, что в период с 2010 года по 2013 год был построен жилой блок, в составе которого: жилое помещение (литер А1), отапливаемое помещение вспомогательного назначения (литер Г1), отапливаемый гараж (литер Г1), причем в завершенном состоянии находится только помещение А1.
Также экспертом сделан вывод, что поскольку в техническом паспорте по состоянию на 2013 год помещения №№1-5 отсутствуют, то очевидно, что они построены в период 2013-2017 гг., а именно в указанный период построены:
Помещение №1 – веранда, из деревянных конструкций, на момент осмотра в незавершенном состоянии;
Помещение №2 – хозяйственное помещение, с каркасными стенами полистовой сборки типа «сэндвич», площадью 7,9 кв.м.;
Помещение №3 – хозяйственное помещение, с каркасом из квадратных труб, обшитых снаружи профнастилом с полимерным покрытием, площадью 6,0 кв.м.;
Помещение №4 – уборная, шлакоблочное строение с кровлей из профнастила по деревянным стропилам, на момент осмотра в незавершенном состоянии, площадью 9,3 кв.м.;
Помещение №5 – проходное хозяйственное помещение под навесом кровли основного строения галерейного типа, на момент осмотра в незавершенном состоянии, площадью 59,2 кв.м.
Надворные постройки Г2-Г9 имеют физический износ более 60 % и в дальнейших расчетах экспертом не учитывались.
Рыночная стоимость жилого дома общей площадью 163,9 кв.м. (то есть жилого дома со всеми постройками, в том числе не учтенными в техническом паспорте объекта недвижимости по состоянию на 2013 год) с земельным участком площадью 2 349 кв.м., расположенных по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы без учета НДС составляет 1 440 000 руб., в том числе рыночная стоимость жилого дома площадью 163,9 кв.м. – 1 215 000 руб., рыночная стоимость земельного участка – 225 000 руб.
По второму вопросу: площадь постройки жилого дома 1990 года постройки (литер А) составляет 17,2 кв.м., площадь жилого дома 2013 года постройки (литер А1) составляет 49,0 кв.м., в денежном выражении стоимость объекта (литер А) составляет 153 080 руб., стоимость объекта (литер А1) составляет 436 100 руб.
По третьему вопросу: за период с 18.03.2000 года по 13.03.2017 года на указанном земельном участке произведены улучшения, а именно построен жилой дом, общая площадь жилого дома, включающего в себя литер А, А1, Г, Г1, составила 163,9 кв.м.
Кроме того, были возведены надворные постройки: пристрой шлакоблочный общей площадью 9,3 кв.м., навес шлакоблочный общей лощадью 59,2 кв.м., веранда деревянная общей площадью 13,5 кв.м., пристрой металлический общей площадью 13,9 кв.м.
Доля Сафиуллина И.З. в праве собственности в вышеуказанном жилом доме общей площадью 163,9 кв.м. составляет 9026/1639, доля Сафиуллиной А.Г. – 733/1639.
На иное имущество, возведенное на земельном участке за период брака, а именно: пристрой шлакоблочный общей площадью 9,3 кв.м., навес шлакоблочный общей лощадью 59,2 кв.м., веранда деревянная общей площадью 13,5 кв.м., пристрой металлический общей площадью 13,9 кв.м., доля в праве собственности каждого из них составляет ?.
Стоимость доли Сафиуллина И.З. составляет 671 623 руб., в праве собственности на пристрой шлакоблочный общей площадью 9,3 кв.м. – 17 464 руб., навес шлакоблочный общей лощадью 59,2 кв.м. – 42 350 руб., веранда деревянная общей площадью 13,5 кв.м. – 14 421 руб., пристрой металлический общей площадью 13,9 кв.м. – 20 876 руб..
Стоимостной эквивалент доли Сафиуллина И.З. с учетом улучшений за период с 18.03.2000 года по 13.03.2017 года составляет 766 734 руб.
По четвертому и пятому вопросу: в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, адрес, за период с 18.03.2000 года по 13.03.2017 года были произведены следующие улучшения (укрупненно): построен блок, включающий в себя литер А1, Г и Г1, возведены хозяйственные помещения пристроенного характера (то есть помещения №№1-5, не включенные в технический паспорт 2013 года), устроена водозаборная скважина, выполнено мощение придомовой территории, произведено изменение конфигурации кровли дома под литерой А.
Произведенные улучшения повлекли изменение (увеличение0 стоимости жилого дома (домовладения) на 1 252 141 руб. за период с 2000 года по 13.03.2017 года.
По шестому вопросу: рыночная стоимость фактически выполненных работ и использованных материалов по улучшению жилого дома за период с 18.03.2000 года по 13.03.2017 года составила 2 036 883,60 руб.
Разрешая спор суд, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, заключением судебной экспертизы, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Сафиуллиной А.Г. к Сафиуллину И.З., а также об удовлетворении иска Сафиуллина И.З. к Сафиуллиной А.Г., признав ? долю в жилом доме и земельном участке по адресу: адрес оформленной на имя Сафиуллиной А. Г., общим имуществом супругов, при этом отказав Сафиуллиной А.Г. в удовлетворении исковых требований к Сафиуллину И.З. о выделении доли ответчика в праве - жилом доме и земельном участке по адресу: адрес, в праве на несовершеннолетних детей за отказ от права взыскания задолженности по алиментам.
Кроме того, судом первой инстанции обоснованно в порядке раздела общего имущества признано за Сафиуллиным И.З. право долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом (площадью 34,1 кв.м. кадастровый №...) и земельный участок (площадью 843 кв.м. с кадастровым номером участка -02:62:011006:108), расположенные по адресу: адрес с сохранением за Сафиуллиной А.Г. право долевой собственности, в размере ? доли, на жилой дом (площадью 34,1 кв.м. кадастровый №...) и земельный участок (площадью 843 кв.м. с кадастровым номером участка -02:62:011006:108), расположенные по адресу: адрес и прекратив право долевой собственности в размере ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес (девятнадцать) зарегистрированные за Сафиуллиной А.Г. 11.02.2015г. по регистрационным записям соответственно №... и №..., выделив Сафиуллиной А.Г. 37/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 66,2 кв.м., а Сафиуллину И.З. 63/100 доли в праве на указанный жилой дом. При этом отказав в удовлетворении исковых требований Сафиуллиной А.Г. к Сафиуллину И.З. о выделении истице в праве собственности ? доли на земельный участок по адресу: адрес.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которым судом дана соответствующая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы о несогласии с решением суда в части закрепления за истцом и ответчиком не равных долей от жилого дома и отказе в закреплении за нею доли от земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес, судебной коллегией не могут быть прияты во внимание, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судом первой инстанции, с учетом ст. 37 СК РФ и рыночной стоимости объекта возведенного до брака (литер А), а также рыночной стоимости объекта (литеры «А» и «А1»), правомерно сделан вывод, что доли сторон в зарегистрированном жилом доме (объекте) площадью 66,2 кв.м. составляют: Сафиуллин И.З. - является собственником - 63/100 доли, а Сафиуллина А.Г. собственником - 37/100 доли, исходя из следующего расчета: доли сторон в стоимости объекта возведенного в период брака являются равными; стоимость объекта под литером «А» (как добрачное имущество) относится в собственность Сафиуллина И.З.; отсюда доля Сафиуллина И.З., в денежном выражении, составляет -371 130 руб. ((153 080 + 436 100,0 ) / 2) = 63%, а доля Сафиуллиной А.Г. в денежном выражении составляет соответственно 218 050 руб. (436 100 / 2) = 37%, с чем судебная коллегия соглашается.
Также судом первой инстанции верно отказано истцу Сафиуллиной А.Г. в требованиях о выделении ей в праве собственности ? доли на земельный участок по адресу: РБ, адрес
Оснований для переоценки указанных выводов суда первой инстанции по доводам жалобы не усматривает.
Также необоснованными являются доводы жалобы Сафиуллиной А.Г. о том, что судом первой инстанции не решен вопрос о судьбе хозяйственных построек, которые следует судьбе осинового строения, не распределены установленные судебным экспертом равные доли, не закреплено право собственности.
Из материалов дела следует, что сторонами как Сафиуллиной А.Г., так и Сафиуллиным И.З. не заявлялись требования о разделе надворных построек.
Между тем, согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Решение суда первой инстанции по указанным требованиям не принималось, в связи с чем оно не может быть пересмотрено судом апелляционной инстанции, поскольку данные требования не удовлетворены и в их удовлетворении не отказано.
Таким образом, доводы в апелляционных жалобах не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними ввиду иной оценки доказательств и обстоятельств дела.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 ноября 2018 года в части раздела жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафиуллиной А.Г. в указанной части - без удовлетворения.
Председательствующий Г.Д. Вахитова
Судьи Л.Р. Галяутдинова
А.Р. Низамова
Справка: судья С.В. Бондаренко